Skip to content
  wtorek 17 maja 2022
Trending
11 marca 2022Ciemna kuchnia i jasne dodatki. Propozycje aranżacji 23 lipca 2021Płytki – sposób na unowocześnienie wnętrza 17 maja 2021Targi Rzeczy Ładnych — designerskie produkty dostępne 24/7 24 grudnia 2021Mieszkanie w kolorach Black&White 29 kwietnia 2022Krzesło Panton i inne projekty Vernera Pantona 25 czerwca 2021Jakie są koszty budowy tarasu? 24 września 2021Szklane drzwi loftowe 21 lipca 2021Rozstrzygnięcie konkursu „ASP-iruj, kreuj, koloruj” 6 kwietnia 20217 najdziwniejszych budynków świata 19 lipca 2021Start konkursu „AXOR. Luksus nie wymaga przestrzeni” 5 lipca
  • Redakcja
  • Zasady współpracy
  • Kontakt
  • Nowoczesny marketing w branży
Interiornews
  • iNEWS
  • WNĘTRZE I OGRÓD
  • ARCHITEKTURA I DESIGN
  • SZTUKA I KULTURA
  • TARGI I EVENTY
Interiornews
Interiornews
  • iNEWS
  • WNĘTRZE I OGRÓD
  • ARCHITEKTURA I DESIGN
  • SZTUKA I KULTURA
  • TARGI I EVENTY
  • Redakcja
  • Zasady współpracy
  • Kontakt
  • Nowoczesny marketing w branży
Interiornews
  WNĘTRZE I OGRÓD
WNĘTRZE I OGRÓD

Flipowanie mieszkań, czyli jak wyremontować i sprzedać z zyskiem mieszkanie?

Bartosz PromińskiBartosz Promiński—29 marca 2021—
4 min. czytania
FacebookTwitterPinterestLinkedInTumblrRedditVKWhatsAppEmail

Posiadanie nieruchomości mieszkalnych cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów detalicznych z wielu następujących powodów:

  1. Nieruchomości mogą zapewnić bardziej przewidywalne zyski niż akcje i obligacje.
  2. Nieruchomości stanowią zabezpieczenie przed inflacją, ponieważ stawki czynszu i przepływy pieniężne z inwestycji zwykle rosną co najmniej o tyle, o ile rośnie stopa inflacji.
  3. Nieruchomości stanowią doskonałe miejsce na magazynowanie kapitału w czasach, gdy nie masz pewności co do perspektyw na akcje i obligacje.
  4. Kapitał utworzony w ramach inwestycji w nieruchomości stanowi doskonałą bazę do finansowania innych możliwości inwestycyjnych. Zamiast zaciągać pożyczki w celu pozyskania kapitału do zainwestowania (tj. kupować akcje z marżą), inwestorzy mogą zaciągać pożyczki pod zastaw swojego kapitału, aby sfinansować inne projekty.
  5. Możliwość odliczenia od podatku odsetek od kredytu hipotecznego sprawia, że ​​kredyt pod zastaw domu jest atrakcyjny.
  6. Oprócz zapewniania przepływu środków pieniężnych dla właścicieli nieruchomości mieszkalne mogą być również wykorzystywane do celów mieszkaniowych lub innych.

>> Przeczytaj także: Jakie nieruchomości są najlepsze do flipowania?

Dochód pasywny a dochód aktywny

Jedną z kluczowych różnic między kupowaniem a posiadaniem i flipowaniem nieruchomości jest to, że ta pierwsza może zapewnić pasywny dochód, podczas gdy druga oferuje dochód aktywny.

Dochód pasywny to pieniądze zarabiane na inwestycjach, które nadal przynoszą dochód bez żadnego istotnego udziału z Twojej strony. Może to pochodzić z akcji i obligacji lub z posiadania nieruchomości na wynajem i otrzymywania dochodu z najmu każdego miesiąca, pod warunkiem, że zatrudniasz firmę zarządzającą do wykonania wszystkich wymaganych zadań, takich jak znalezienie najemców, pobieranie czynszu i zajmowanie się utrzymaniem.

Więcej

Pomysł na loft – przeszklenia we wnętrzu

20 kwietnia 2021

Wielki powrót beżu do wnętrz

23 marca 2021

Pokój dla dziecka w beżach i brązach

13 maja 2021

Jakie lampy sprawdzą się w sypialni?

22 czerwca 2021

Dochód aktywny to pieniądze, które zarabiasz w zamian za wykonywaną pracę. Obejmuje to twoje wynagrodzenie z pracy, a także zyski, które zarabiasz na flipowaniu domów. Flipowanie jest uważane za aktywny dochód, niezależnie od tego, czy wykonujesz fizyczną pracę związaną np. z usuwaniem podłóg. Wciąż jest to biznes, w który się angażujesz; znajdowanie nieruchomości do flipowania, kupowanie jej, uzyskiwanie ubezpieczenia, nadzorowanie wykonawców, zarządzanie projektem to również praca włożona w uzyskanie pieniędzy.

flipowanie mieszkań
Photo by starush from Freepik.com

Dwa sposoby na flipowanie

Pierwszy to domy lub mieszkania, które można kupić poniżej aktualnej wartości rynkowej, ponieważ właściciele znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Drugi to element mocujący, właściwość z problemami strukturalnymi, projektowymi lub warunkami, które można przezwyciężyć, aby stworzyć wartość.

Inwestorzy, którzy koncentrują się na nieruchomościach znajdujących się w trudnej sytuacji, robią to, identyfikując właścicieli domów, którzy nie mogą już zarządzać swoimi nieruchomościami ani ich utrzymywać, lub znajdując nieruchomości, które są nadmiernie obciążone i są zagrożone niewypłacalnością. Z drugiej strony, ci, którzy preferują naprawę, będą przebudowywać lub ulepszać nieruchomość, tak aby działała lepiej dla właścicieli domów lub była bardziej wydajna dla najemców mieszkań.

Kupujący, używający tej taktyki, polega na zainwestowanej pracy w celu zwiększenia wartości, zamiast po prostu kupować nieruchomość po niskich kosztach, aby uzyskać wysokie zwroty z inwestycji. Oczywiście możliwe jest połączenie tych dwóch strategii podczas flipowania i wiele osób właśnie to robi.

Zaleta – potencjalnie bezpieczniejsza inwestycja

W przeciwieństwie do giełdy, która może się zmienić w ciągu dnia, rynki nieruchomości są często bardziej przewidywalne. W pewnym sensie flipowanie można uznać za bezpieczniejszą strategię inwestycyjną, ponieważ ma na celu utrzymywanie kapitału na ryzyku przez minimalny czas. Brakuje również ryzyka związanego z zarządzaniem i leasingiem nieodłącznie związanym z posiadaniem nieruchomości – nie wspominając o kłopotach związanych ze znalezieniem najemców, pobieraniem czynszów i utrzymaniem nieruchomości.

Wyświetl ten post na Instagramie.

Post udostępniony przez Katarzyna Gorzędowska 🏠 (@katarzyna_gorzedowska)

Wada – koszty

Flipowanie może powodować problemy z kosztami, których nie napotkasz przy długoterminowych inwestycjach. Wydatki związane z takim przedsięwzięciem mogą wymagać dużych pieniędzy, co prowadzi do problemów z przepływem gotówki. Ponieważ koszty transakcji są bardzo wysokie. 

aranżacja mieszkaniaaranżacja wnętrzflipowanie mieszkańnieruchomości
FacebookTwitterPinterestLinkedInTumblrRedditVKWhatsAppEmail

Bartosz Promiński

Kiedy tylko może stara się zmieniać wystrój swojego mieszkania, by stało się jeszcze bardziej funkcjonalne. Miłośnik minimalizmu oraz vintage. Lubi odpoczywać w ogrodzie i szukać rozwiązań, dzięki którym wypoczynek w nim może stać się jeszcze przyjemniejszy.

Meble modułowe. Rosnąca popularność mebli modułowych w Polsce
Weekend w Paryżu. 3 dni na zwiedzanie miasta
Powiązane wpisy
  • Powiązane wpisy
  • Więcej od autora
WNĘTRZE I OGRÓD

3 rzeczy przydatne zarówno w dużej, jak i małej kuchni

9 maja 2022—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Płytki lastryko – wielki powrót trendu

6 maja 2022—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Smart dom – jakie urządzenia się w nim sprawdzą?

4 maja 2022—
4 min. czytania
Wczytaj więcej

Whoops, you're not connected to Mailchimp. You need to enter a valid Mailchimp API key.

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Przeczytaj więcej
WNĘTRZE I OGRÓD

3 rzeczy przydatne zarówno w dużej, jak i małej kuchni

9 maja 2022—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Płytki lastryko – wielki powrót trendu

6 maja 2022—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Smart dom – jakie urządzenia się w nim sprawdzą?

4 maja 2022—
4 min. czytania
ARCHITEKTURA I DESIGN

Krzesło Panton i inne projekty Vernera Pantona

29 kwietnia 2022—
4 min. czytania
ARCHITEKTURA I DESIGN

Dom w stylu stodoły – trendy w architekturze

22 kwietnia 2022—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Jakie są rodzaje rolet? Jakie są rodzaje rolet?

22 kwietnia 2022—
4 min. czytania
Wczytaj więcej
Najnowsze wpisy
  • 3 rzeczy przydatne zarówno w dużej, jak i małej kuchni
  • Płytki lastryko – wielki powrót trendu
  • Smart dom – jakie urządzenia się w nim sprawdzą?
  • Krzesło Panton i inne projekty Vernera Pantona
  • Dom w stylu stodoły – trendy w architekturze
Najnowsze komentarze
  • interiornews o Pozycjonowanie małych firm z branży designu domowego – na czym się opiera?
  • Majka o Na to czeka cały świat! Salone del Mobile Milano
  • Michał o Murale Banksy’ego. 7 najlepszych dzieł artysty
  • Katarzyna o Teatr w Internecie. Gdzie można zobaczyć bezpłatne sztuki?
Reklama

Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu biurowego?

Czytaj więcej

5 rzeczy, których nie powinno zabraknąć w lokalu gastronomicznym

Czytaj więcej

Podłoga w kuchni – jaką wybrać?

Czytaj więcej

    Interiornews

    Wydawca: Blue Whale Press sp. z o.o. ul. Polska 114, 60-401 Poznań, bluewhalepress.pl


    Nasze portale:

    dladomatora.pl, domup.pl, budowaidom.pl, forhomies.pl, lovihomi.pl, domzobrazka.pl, gardenyard.pl, singlezone.pl, happywalls.pl, sielankowelove.pl, glamourlife.pl, rockethome.pl, propertylook.pl, calmmy.pl, roomstour.pl, uporzadkowane.pl, jakspokojnie.pl, slowdom.pl, cityislife.pl, dreamyhouse.pl, totalnyremont.pl, dompodkontrola.pl, dobredomowe.pl, czaswogrodzie.pl

    # POPULARNE

    aranżacja wnętrzdesignpolski designsztuka nowoczesnaaranżacja domuarchitektura współczesnatargi w Polscearanżacja łazienkidekoracje domutrendy wnętrzarskie 2021aranżacja mieszkaniaaranżacja salonusylwetka artystysztukapłytkiwydarzenia z krajutargi wnętrztargi meblowepandemiamurale
    © 2021, Interiornews - wszelkie prawa zastrzeżone
    • Redakcja
    • Zasady współpracy
    • Kontakt
    • Nowoczesny marketing w branży
    W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dot. cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Zmiany ustawień można dokonać w każdym momencie. Więcej szczegółów na podstronie Polityka prywatności.