Skip to content
  wtorek 7 lutego 2023
Trending
5 listopada 2021Remont łazienki krok po kroku 16 czerwca 2021Targi GARDENIA – już w listopadzie! 15 października 2021Daniel Libeskind – rok 2021 należy do niego! 6 sierpnia 2021Salon – poznaj modne aranżacje w sezonie 2021 19 sierpnia 2022Konkurs Young Design 2022 – do wygrania 20 000 zł! 9 września 2022O czym warto pamiętać, planując oświetlenie zewnętrzne domu? 3 marca 2022Fotel muszelka – polski vintage w klubowym wydaniu 25 marca 2022Płytki Paradyż nagrodzone tytułem Dobry Design 2022 29 listopada 2021Proste rozwiązania, dzięki którym wnętrza zyskają elegancki charakter 4 listopada 2022Najciekawsze wystawy muzealne, które odbędą się pod koniec roku!
  • Redakcja
  • Zasady współpracy
  • Kontakt
  • Nowoczesny marketing w branży
Interiornews
  • iNEWS
  • WNĘTRZE I OGRÓD
  • ARCHITEKTURA I DESIGN
  • SZTUKA I KULTURA
  • TARGI I EVENTY
Interiornews
Interiornews
  • iNEWS
  • WNĘTRZE I OGRÓD
  • ARCHITEKTURA I DESIGN
  • SZTUKA I KULTURA
  • TARGI I EVENTY
  • Redakcja
  • Zasady współpracy
  • Kontakt
  • Nowoczesny marketing w branży
Interiornews
  WNĘTRZE I OGRÓD
WNĘTRZE I OGRÓD

Flipowanie mieszkań, czyli jak wyremontować i sprzedać z zyskiem mieszkanie?

Bartosz PromińskiBartosz Promiński—29 marca 2021—
4 min. czytania
FacebookTwitterPinterestLinkedInTumblrRedditVKWhatsAppEmail

Posiadanie nieruchomości mieszkalnych cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów detalicznych z wielu następujących powodów:

  1. Nieruchomości mogą zapewnić bardziej przewidywalne zyski niż akcje i obligacje.
  2. Nieruchomości stanowią zabezpieczenie przed inflacją, ponieważ stawki czynszu i przepływy pieniężne z inwestycji zwykle rosną co najmniej o tyle, o ile rośnie stopa inflacji.
  3. Nieruchomości stanowią doskonałe miejsce na magazynowanie kapitału w czasach, gdy nie masz pewności co do perspektyw na akcje i obligacje.
  4. Kapitał utworzony w ramach inwestycji w nieruchomości stanowi doskonałą bazę do finansowania innych możliwości inwestycyjnych. Zamiast zaciągać pożyczki w celu pozyskania kapitału do zainwestowania (tj. kupować akcje z marżą), inwestorzy mogą zaciągać pożyczki pod zastaw swojego kapitału, aby sfinansować inne projekty.
  5. Możliwość odliczenia od podatku odsetek od kredytu hipotecznego sprawia, że ​​kredyt pod zastaw domu jest atrakcyjny.
  6. Oprócz zapewniania przepływu środków pieniężnych dla właścicieli nieruchomości mieszkalne mogą być również wykorzystywane do celów mieszkaniowych lub innych.

>> Przeczytaj także: Jakie nieruchomości są najlepsze do flipowania?

Dochód pasywny a dochód aktywny

Jedną z kluczowych różnic między kupowaniem a posiadaniem i flipowaniem nieruchomości jest to, że ta pierwsza może zapewnić pasywny dochód, podczas gdy druga oferuje dochód aktywny.

Dochód pasywny to pieniądze zarabiane na inwestycjach, które nadal przynoszą dochód bez żadnego istotnego udziału z Twojej strony. Może to pochodzić z akcji i obligacji lub z posiadania nieruchomości na wynajem i otrzymywania dochodu z najmu każdego miesiąca, pod warunkiem, że zatrudniasz firmę zarządzającą do wykonania wszystkich wymaganych zadań, takich jak znalezienie najemców, pobieranie czynszu i zajmowanie się utrzymaniem.

Więcej

Jakie są rodzaje rolet? Jakie są rodzaje rolet?

22 kwietnia 2022

Płytki – sposób na unowocześnienie wnętrza

23 lipca 2021

3 rzeczy przydatne zarówno w dużej, jak i małej kuchni

9 maja 2022

Flipowanie mieszkań, czyli jak wyremontować i sprzedać z zyskiem mieszkanie?

29 marca 2021

Dochód aktywny to pieniądze, które zarabiasz w zamian za wykonywaną pracę. Obejmuje to twoje wynagrodzenie z pracy, a także zyski, które zarabiasz na flipowaniu domów. Flipowanie jest uważane za aktywny dochód, niezależnie od tego, czy wykonujesz fizyczną pracę związaną np. z usuwaniem podłóg. Wciąż jest to biznes, w który się angażujesz; znajdowanie nieruchomości do flipowania, kupowanie jej, uzyskiwanie ubezpieczenia, nadzorowanie wykonawców, zarządzanie projektem to również praca włożona w uzyskanie pieniędzy.

flipowanie mieszkań
Photo by starush from Freepik.com

Dwa sposoby na flipowanie

Pierwszy to domy lub mieszkania, które można kupić poniżej aktualnej wartości rynkowej, ponieważ właściciele znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Drugi to element mocujący, właściwość z problemami strukturalnymi, projektowymi lub warunkami, które można przezwyciężyć, aby stworzyć wartość.

Inwestorzy, którzy koncentrują się na nieruchomościach znajdujących się w trudnej sytuacji, robią to, identyfikując właścicieli domów, którzy nie mogą już zarządzać swoimi nieruchomościami ani ich utrzymywać, lub znajdując nieruchomości, które są nadmiernie obciążone i są zagrożone niewypłacalnością. Z drugiej strony, ci, którzy preferują naprawę, będą przebudowywać lub ulepszać nieruchomość, tak aby działała lepiej dla właścicieli domów lub była bardziej wydajna dla najemców mieszkań.

Kupujący, używający tej taktyki, polega na zainwestowanej pracy w celu zwiększenia wartości, zamiast po prostu kupować nieruchomość po niskich kosztach, aby uzyskać wysokie zwroty z inwestycji. Oczywiście możliwe jest połączenie tych dwóch strategii podczas flipowania i wiele osób właśnie to robi.

Zaleta – potencjalnie bezpieczniejsza inwestycja

W przeciwieństwie do giełdy, która może się zmienić w ciągu dnia, rynki nieruchomości są często bardziej przewidywalne. W pewnym sensie flipowanie można uznać za bezpieczniejszą strategię inwestycyjną, ponieważ ma na celu utrzymywanie kapitału na ryzyku przez minimalny czas. Brakuje również ryzyka związanego z zarządzaniem i leasingiem nieodłącznie związanym z posiadaniem nieruchomości – nie wspominając o kłopotach związanych ze znalezieniem najemców, pobieraniem czynszów i utrzymaniem nieruchomości.

Wyświetl ten post na Instagramie.

Post udostępniony przez Katarzyna Gorzędowska 🏠 (@katarzyna_gorzedowska)

Wada – koszty

Flipowanie może powodować problemy z kosztami, których nie napotkasz przy długoterminowych inwestycjach. Wydatki związane z takim przedsięwzięciem mogą wymagać dużych pieniędzy, co prowadzi do problemów z przepływem gotówki. Ponieważ koszty transakcji są bardzo wysokie. 

aranżacja mieszkaniaaranżacja wnętrzflipowanie mieszkańnieruchomości
FacebookTwitterPinterestLinkedInTumblrRedditVKWhatsAppEmail

Bartosz Promiński

Kiedy tylko może stara się zmieniać wystrój swojego mieszkania, by stało się jeszcze bardziej funkcjonalne. Miłośnik minimalizmu oraz vintage. Lubi odpoczywać w ogrodzie i szukać rozwiązań, dzięki którym wypoczynek w nim może stać się jeszcze przyjemniejszy.

Meble modułowe. Rosnąca popularność mebli modułowych w Polsce
Weekend w Paryżu. 3 dni na zwiedzanie miasta
Powiązane wpisy
  • Powiązane wpisy
  • Więcej od autora
WNĘTRZE I OGRÓD

Nowoczesna jadalnia – inspiracje do urządzenia

16 stycznia 2023—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Ciemna sofa to doskonała baza do wnętrz! Sprawdź, jak ją zaaranżować

13 stycznia 2023—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Sztuka – sposób na dekorowanie wnętrza

11 stycznia 2023—
4 min. czytania
Wczytaj więcej

Whoops, you're not connected to Mailchimp. You need to enter a valid Mailchimp API key.

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Przeczytaj więcej
ARCHITEKTURA I DESIGN

Łazienka w stylu loftowym. Jakie wyposażenie wybrać?

6 lutego 2023—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Nowoczesna jadalnia – inspiracje do urządzenia

16 stycznia 2023—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Ciemna sofa to doskonała baza do wnętrz! Sprawdź, jak ją zaaranżować

13 stycznia 2023—
4 min. czytania
WNĘTRZE I OGRÓD

Sztuka – sposób na dekorowanie wnętrza

11 stycznia 2023—
4 min. czytania
Reklama

Czy warto uprawiać kalarepę w ogrodzie warzywnym?

31 grudnia 2022—
4 min. czytania
TARGI I EVENTY

Jakie wydarzenia wnętrzarskie czekają nas w pierwszej połowie 2023 roku?

30 grudnia 2022—
4 min. czytania
Wczytaj więcej
Najnowsze wpisy
  • Łazienka w stylu loftowym. Jakie wyposażenie wybrać?
  • Nowoczesna jadalnia – inspiracje do urządzenia
  • Ciemna sofa to doskonała baza do wnętrz! Sprawdź, jak ją zaaranżować
  • Sztuka – sposób na dekorowanie wnętrza
  • Czy warto uprawiać kalarepę w ogrodzie warzywnym?
Najnowsze komentarze
  • interiornews o Pozycjonowanie małych firm z branży designu domowego – na czym się opiera?
  • Majka o Na to czeka cały świat! Salone del Mobile Milano
  • Michał o Murale Banksy’ego. 7 najlepszych dzieł artysty
  • Katarzyna o Teatr w Internecie. Gdzie można zobaczyć bezpłatne sztuki?
Reklama

Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu biurowego?

Czytaj więcej

5 rzeczy, których nie powinno zabraknąć w lokalu gastronomicznym

Czytaj więcej

Podłoga w kuchni – jaką wybrać?

Czytaj więcej

Kostka brukowa – jak o nią dbać?

Czytaj więcej

Jakie drzwi zewnętrzne wybrać?

Czytaj więcej

Systemy, które warto zainstalować w smart domu

Czytaj więcej

Jak wybrać solidne, ergonomiczne i efektowne meble do recepcji?

Czytaj więcej

Oczyszczacz powietrza z jonizatorem – działanie, zalety

Czytaj więcej

Jak szybko i efektywnie wysuszyć pranie?

Czytaj więcej

Ubezpieczenie OC mieszkania – zadbaj o swoje bezpieczeństwo finansowe

Czytaj więcej

Czym jest pożyczka bez BIK i czy warto z niej skorzystać?

Czytaj więcej

Przekonaj się, jaką wygodę zapewniają ubezpieczenia direct

Czytaj więcej

Dlaczego abonament komórkowy dla firm się opłaca?

Czytaj więcej

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Czytaj więcej

Jakie koszta brać pod uwagę przy budowie domu?

Czytaj więcej

Czym wyróżnia się Samsung serii S?

Czytaj więcej

Czy lodówki Side by Side to dobre rozwiązanie w przypadku mieszkań pod wynajem?

Czytaj więcej

Praca budowa Niemcy – gdzie szukać wiarygodnych ofert?

Czytaj więcej

Czy warto uprawiać kalarepę w ogrodzie warzywnym?

Czytaj więcej

    Interiornews

    Wydawca: Blue Whale Press sp. z o.o. ul. Polska 114, 60-401 Poznań, bluewhalepress.pl


    Nasze portale:

    dladomatora.pl, domup.pl, budowaidom.pl, forhomies.pl, lovihomi.pl, domzobrazka.pl, gardenyard.pl, singlezone.pl, happywalls.pl, sielankowelove.pl, glamourlife.pl, rockethome.pl, propertylook.pl, calmmy.pl, roomstour.pl, uporzadkowane.pl, jakspokojnie.pl, slowdom.pl, cityislife.pl, dreamyhouse.pl, totalnyremont.pl, dompodkontrola.pl, dobredomowe.pl, czaswogrodzie.pl

    # POPULARNE

    aranżacja wnętrzdesignpolski designsztuka nowoczesnasztukaaranżacjaaranżacja domuarchitektura współczesnatargi w Polscewnętrzaaranżacja łazienkidekoracje domuarchitekturadomoświetlenietrendy wnętrzarskie 2021aranżacja mieszkaniaaranżacja salonusylwetka artystytargi wnętrz
    © 2021, Interiornews - wszelkie prawa zastrzeżone
    • Redakcja
    • Zasady współpracy
    • Kontakt
    • Nowoczesny marketing w branży
    W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dot. cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Zmiany ustawień można dokonać w każdym momencie. Więcej szczegółów na podstronie Polityka prywatności.